在开发商交房时,购房者千万不要急着收房,必须进行仔细地验收,在确认没有问题后才能签字收房,否则可能要吃哑巴亏了。验房的内容很多,其中有一些细节是需要格外注意的,那么新房验房需要注意什么呢?一起来了解下吧。
新房验房需要注意什么
一、墙面
1:检查墙面是否开裂、空鼓。用小榔头敲墙。敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。在该区域做上记号,在装修时可以用腻子填平。
2:检查墙面的腻子,是否为防水腻子。可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
检查屋顶是否有开裂的现象。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
要检查地面是否平整、开裂和反砂。地面用脚搓地面时是否出现沙粒,一般砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
对于门窗的验收只要检查门窗的强度和功能。查看门窗推拉顺滑情况,看表面是否平整光洁、有无严重划痕,型材有无开裂或断裂现象。查看门窗五金配件是否齐全、位置是否正确、牢固。查看门窗密封质量,检查门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。查看门窗框、扇垂直度、是否弯曲。查看窗户玻璃有无污染和破损,玻璃夹层有无灰尘和水气,分隔条是否均匀。查看窗户排水孔是否打通。
五、电器
在电器验收方面,一方面检查插座和开关是否设置合理,查看是否需要改造电路。另一方面,检查电灯开关和电源插座是否能正常使用,可以用万用表或电笔检验插座是否通电。
六、水路
水路主要在厨房和卫生间。卫生间中一般是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自身需求看是否需要改造。
七、测通风
主要看厨房和卫生间,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 卫生间中,用手灯查看吊顶下是否可按照通风口及用纸卷点火检测抽力。此外,可以将冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏。
八、验管道
这里的管道指的是排水/污管道。在验收时,用洗脸盆盛水,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
关于新房验房需要注意什么的内容就到这里了,希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击南京多特装饰,看更多动态及案例。
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