跃层复式有什么区别 跃层复式优缺点介绍
跃层复式你以为是一种户型?其实是不一样的哟,随着生活水平的提高,业主们已经不满足于于常见的户型了,现在像跃层、复式、错层这样的户型越来越受到人的欢迎了,那么现在我们就来看看跃层复式有什么区别,它们的优缺点又有哪些呢?
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。
两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。 因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。
跃层复式有什么区别:复式住宅特点
1、低于1.5米处夹层不计入使用面积;
2、层高高于一般普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;
3、户内的隔层可为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价;
4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分,两层之间有明显高低之分。
跃层复式优缺点:复式住宅优点
1、平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%;
2、户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价;
3、适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的;
4、上下两层有视线联通,空间具有开阔感。
跃层复式优缺点:复式住宅缺点
1、复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
2、楼梯设计尤为费心,缓了浪费空间,陡了存在危险,因空间开阔,需设有必要的防护措施,对于老人、儿童生活有潜在危险性。
3、因复式装修大部分依赖木质装修材料,隔音性能差、防火效果不佳。
跃层复式有什么区别:跃层住宅的特点
从多层到高层再到别墅,传统的平层到后来的复式再到跃层,人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”,而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。
跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层复式优缺点:跃层住宅优点
1、面积计算:其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和,这点和复式有着明显的区别;
2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;
3、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求;
4、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小。
跃层复式优缺点:跃层住宅缺点
1、户内楼梯要占去一定的面积;
2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患;
3、上下楼对于老人、儿童不方便;
4、高消费群体,跃层住宅面积一般较大,房屋总价较高。
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