由于如今的新房房价太高，很多打算购房的业主更青睐于二手房。但是购买二手房不像大家想象的那么简单，光是验房这一项就有很多的讲究，若是不仔细地验房，就会很容易被坑，所以一定要慎重对待，那么二手房验房应该如何做呢?一起来看看吧。

二手房验房应该如何做

1、水电、煤气清点过户

日常生活中离不开水电，在验收二手房的时候，这些基本设施必须要做好检查，建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。

2、有线电视、电话、宽带过户

现在是网络时代，对于各种信息网络工程也要做好交接，购房者要和原房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

3、房屋维修基金过户

房屋维修基金大家并不陌生，在购买新房的时候，房主都会缴纳一个房屋维修基金，二手房的验房过程中，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

4、问清老房主物业费情况

在二手房到手之后，千万不要着急入住，作为业主最关心的费用之一：物业费，大家也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。

5、户口迁移

很多购房者买二手是为了解决家里孩子上学落户的问题，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

6、清点所有钥匙

在交房的时候，钥匙的数量必须清点明白并对应保管好。

7、室内所有设施清点

大多数的二手房都是自带装修的，很多房主在售卖的时候会连带着把家里的老家具一起出售，但是这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。

关于二手房验房应该如何做的内容就到这里了，希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击南京锦全装饰，看更多动态及案例。