购买二手房时需要做好装修预算,但是不少业主会发现二手房装修比新房装修要贵,对于初次装修的业主朋友来说他,他们很难理解为什么二手房装修比新房装修要贵,二手房装修已经有装修的基础,仅是重新修缮而已,二手房装修为什么比新房装修贵?下面就有请南京一号家居装饰的小编为我们一一道来。
二手房装修费用为什么比新房装修费用高?
1、拆改项目
对于二手房来说本身已经拥有完备的装修基础,使用久了之后配套的功能就会退化老旧,因此更需要重新更换。因为设施更换需要先拆改,如吊顶、地砖、厨房的墙砖等,而这些拆改的费用是新房所没有的。再者,由于老房因为时代比较久远,所以周边的建筑林立,房屋原始结构已经不适合目前的居住,因此需要根据家中的采光重新规划功能区,格局改造也需要支付相应的费用。
2、材料运送
材料的运送也是很关键的,运送材料和建材残渣这部分人工费用,是拉开二手房及新房装修费用的重要因素。当新楼盘交房后,大家进行统一的装修,每一层都会有固定的废料堆放点;而二手房装修则需要把废料残渣运送到楼下的垃圾点,这其中就会涉及到人工的搬运费。一般新建的小区,里面有建材商开设的店面,就近搬运材料非常的实惠,而二手房装修则需要去建材市场去购买材料。
3、水电改造
对于二手房而言,由于二手房年代比较久远,所以电线的回路比较简单,更容易严重老化。因此现代人使用的电器功率,二手房电路一般很难承载,如果一不小心引发触电漏电更是麻烦。因此二手房电线需要换成规定标准。过去的水管一般都是铁质的,从而容易生锈影响水质,也宜换成目前的PPR管。而相比较,新房则不用更换开发商的线路,仅在此基础上牵线就可以。
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