本期南京红蚂蚁装饰公司的小编就来给大家完整解释下，什么是拆旧！拆旧的具体步骤有那些！说实话，当业主真正弄懂了拆旧的过程和细节，也就不怕被坑了。下面就一起来了解了解吧。

拆旧的基本流程

1、确定项目

之前说了，拆旧是一个技术活，并不是抡着锤子乱敲就行的。正规的拆旧，第1步就是根据设计方案确定拆旧项目。比如说，业主家厨房是开放式的，那么就需要敲掉一堵墙，但如果是承重墙，那么就要涉及到能不能敲的问题，要改方案。

2、敲定费用

对于正规的拆旧来说，一份包含了拆除各个拆除项目的费用及标准；明确、合理的拆旧项目服务表是必须的。意思是，确定了你家拆旧项目后，拆旧队应该给你一份项目收费表，上面列举清晰单项、总价等细节，比如厨卫以及阳台XX平米的墙地砖要拆除，每平方米是XX元；门窗X扇要拆除，每扇X元；还有墙面XX平，地面XX平等等；所有项目项目单价、合计以及最终的总价要清晰明确。这样可以杜绝了乱收费现象和恶意增项。

3、动手拆除

前面两步都没问题了，那接着就是开工了。如之前所说，拆旧不是盲目地乱敲一气。比如，拆除墙地砖是最费时费力的项目，如果工人的专业性不高，轻则无法保证平整度，影响后期墙地面施工能否顺利进行，重则造成墙体破坏，特别是承重墙以及与邻居共用的墙，前者造成将来的安全隐患，后者会导致邻里纠纷剪不断理还乱。此外，也有业主不动地板，有些家具要重复利用，这时候也需要做好保护再拆除。

4、清运垃圾

拆旧后，特别是墙体拆除，建筑垃圾少不了，所以垃圾清运也是拆旧的项目之一。然而，如果是找的类似回收公司做拆旧，基本就不会管你垃圾怎么办。他们把需要的东西拆下来弄走，其它则会胡乱丢弃在现场。如果是专业的拆旧队伍，一般会将建筑垃圾装袋，当晚就运到小区指定垃圾堆放处。当然，因为是件辛苦活，所以是会收笔费用的，但不是很高。

5、完工交底：

注意，很多非专业拆旧，弄完了就打了个电话通知业主，实际可能现场乱七八糟，甚至砸坏玻璃、家具啥的。所以，拆旧完千万别忽略了交底，一定要到现场验收之后，没有问题了再结算付钱。

最 后，帮大家梳理下拆旧收费如何算！

拆旧费用主要由人工费和材料费组成，不过绝大部分是前者，所以一般都是结合成具体的项目来分门别类计算。

不过，根据拆除的部位不同，收取的费用也会有所差异，比如同是砖墙拆除，如果是12公分的单砖墙，费用可能在每平米20-25元；但如果是24公分的双砖墙，收费就要翻个倍。

而拆除灯饰、开关、龙头等家什时，如果是毁坏性拆除，一般会不收费，但拆除废料归拆除公司所有；但如果拆下来要二次利用或归业主的，则要收费。

其它方面要注意的是，洗脸盆的拆除费用中包括了垃圾装袋费用；垃圾清运费中也包括搬运材料和工具的费用，谨防不正规公司重复收费，所以一定要仔细查验收费项目表，如果对价格有异议，需及早提出，由拆旧公司给出理由。

以上就是关于房屋拆旧基本流程有哪些以及拆旧费用怎么算的全部内容介绍，希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修知识，请点击关注红蚂蚁装饰。