装修是非常麻烦的事情,有的人可能没有时间和精力去操心装修的事,所以会选择可以直接入住精装房。但是不少精装房存在着局部装修质量不合标准的情况,所以在验收时需要多加注意。那么精装房如何验房呢?一起来了解下吧。
精装房如何验房
一、准备工作
在验房前事要做好充分的准备,这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备,合同附件也不能大意,如小区分布图,约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好。电路、水路图纸也应当齐全。资料确认单也是验收时不可缺少的资料的品牌、不只是房子的平面布置图。在验收时需要核对家具、材料等的款式、数量和型号等。
二、结构验收
看房屋结构是否与合同相符,如发现不符一定要在入住前提出。在交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查。有过失及时交涉。要核对面积、位置朝向、测公用面积。
三、水电煤验收
1.看上水管是否存在渗漏现象,厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。
2.看排水管道是否顺畅。
3.看灯是否全亮,带个万用表检查插座是否都有电。 检查配电线路和插座,可直接打开所有的灯,边角和隐蔽的地方仔细检查。
4.注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金装置位置是否合理。
5.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管,便于维修,这样一旦有煤气泄露能及时发现。不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
6.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品,这时就显得重要了。不只要验收产品质量,因为它们自身质量不会有大问题,更重要的是还要验收安装。检查灶具装置是否牢固、点燃后是否有异味、煤气连接是否通畅等等。
四、木瓦油验收
1.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖,如果有空空的声音,说明存在质量问题。如果出现很多空鼓,要及时提出来。
2.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
五、门窗验收验
门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行,除了美观,门扇合叶要灵活,关闭后应当严密。门安装好后应该是端正的,可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求装置必需牢固。
关于精装房如何验房的内容就到这里了,希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击南京万拓装饰,看更多动态及案例。
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