如今市面上的精装房越来越多，由于精装房省去了业主自己装修的过程，省时省力，所以还是很受欢迎的。但是精装房的质量良莠不齐，质量问题严重的还需要重新装修，所以在验房时需要格外注意。那么精装房如何验房呢?一起来看看吧。

精装房如何验房

一、在验收精装房，首先要看看表面的问题，门窗是否有问题，开关试试合不合缝，移门轨道是否平滑，推拉是否吃力，推拉门窗看看有没有缝隙，关好后是否还是能晃动。同时在看下室内门和入户门的油漆是否有磕碰和刮痕。一般要是模压门这些都不好修复的可以要求直接换新的。另外，还要看看门窗上油漆是否处理干净。

二、接下来再看看墙面和顶面，墙面和顶面油漆是否平整，没有专用工具的可以晚上去看，灯光下这些痕迹都将无所遁形。还有阴阳角是否垂直，可以带个红外线检查一下，没有的话可以拿根细绳拴个重物利用地球引力检测的哈图片同时还要检查一下墙面空鼓问题，空鼓锤检查所有墙面，并做出标记，报开发商维修。

三、之后就看下瓷砖，首先要看平整度，逆光顺光都平整，缝隙均匀，用专用填缝剂或美缝剂处理缝隙。其次，可以用空鼓锤敲一下所有的地砖和墙砖包括瓷砖踢脚线。空鼓可以敲出明显的闷闷的声音，这样的瓷砖有脱落风险，需要及时让开发商维修。

四、再看看房屋是否有漏水渗水迹象，查看空调管周围以及门窗四周有无水渍的起皮现象，空调管预留的有可能往内倾斜导致雨水倒流进屋内，需要做出调整并铲掉原墙面重新粉刷。门窗周围漏水或者原来的槽钢孔位漏水维修相对比较麻烦，维修好也不易验收，尽量等下一次大雨才能知道是否维修好。

五、然后再看卧室地板，先看看平整度，再全屋走一遍没看看有门有咯吱咯吱的声音，有无走起来下陷的情况，同时如果家里有漏水迹象，地板可能也泡水了，这个比较容易发现的。

六、之后是水电验收，检查空开和所有的开关插座是否链接牢固，有无接错或漏接情况。开关是否可以轻松控制光源开关。插座是否连接正确，有无接错漏接底线等情况。所有水管是否接好，有无漏水迹象，水压是否正常，龙头是否有不出水情况。冷热水管有没有接反等。阳台和卫生间等主下水管防火伐是否安装是否固定。

地漏同步通畅，到一桶水看看水流方向是不是通向地漏方向。卫生间需要做蓄水实验，堵住地漏放水，等48小时看楼下和自家墙面是否有漏水溢水情况。马桶冲水排水上水是否正常，家里卫生间有没有地漏反味等情况。还有咱们预留的燃气孔一定撕开看下到底有没有孔。

七、最后是看开发商配套的橱柜衣柜，看看安装是否牢固。柜门是否安装平整，开关是否方便顺畅，五金件有没有固定好，是否有生锈迹象等。橱柜台面有无刮痕。油烟机和燃气灶是否可以正常使用，油烟机出风口是否安装好，是否有烟道接驳位置密封好，以免出现后期使用时漏烟情况。

关于精装房如何验房的内容就到这里了，希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击南京千里马装饰，看更多动态及案例。