下沉式卫生间和非下沉式卫生间是两种不同的卫生间做法,其对于后期装修的做法影响较大。那么,下沉式卫生间和非下沉式卫生间哪个好?
下沉式卫生间是指卫生间地面下沉30~50厘米左右,做成沉箱式,采用的是同层排水方式。使卫生间的水平排水管道埋入沉箱中,然后用轻质材料回填(陶粒或发泡水泥浆),结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置,业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。
设计参考《建筑给水排水设计规范》(GB 50015-2003)4.3.8条"住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户",《住宅设计规范》(GB 50069-1999)6.1.6条"住宅的污水排水横管宜设于本层套内"。
同层排水的优点
1、管道的维护和检修在卫生间的同层进行,不干扰下层住户,而传统的非下沉式卫生间管道在楼板之下布置,在邻居家,维修排水管会打扰楼下邻居。
2、装修卫生洁具的下水管道布置比较灵活方便。不受建筑设计排水管道布置限制,可以根据自己的需求灵活布置。
3、管道排水声音不扰民,因为管道埋设在地下,与楼下邻居家有楼板相隔,排水声音不会影响到自家及楼下邻居。
4、楼下邻居卫生间顶面装饰不受楼上管道影响,甚至可以节约资金不做吊顶装饰。
5、双层排水,更好地保障了卫生间的防水,降低卫生间漏水的概率。在卫生间沉箱底部做一层防水,在卫生间地面表层做一层防水,两层防水。
同层排水的缺点
1、装修费用高,因为沉箱卫生间交房的时候,只有一根立管,没有横管及洁具支管排水,还有需要做双层排水,还需要回填卫生间地面,装修的工艺比较复杂。
2、维修困难且费用高,因为排水管是暗埋在地下的。沉箱式卫生间如果发生管道漏水,堵塞需要维修,拆除地面,回填物,维修排水管道,供水管道。
3、翻新费用高。如果你买了沉箱式卫生间的二手房,翻新需要拆除的东西同维修地面一样多。在重新做费用肯定高。
非下沉式卫生间是指卫生间地面不下沉,只是比正常室内地面略低2~3厘米左右,与其它房间地面基本齐平。是隔层排水,卫生间的排水管道穿过楼板在下面邻居家的卫生间顶部安装。
设计参考《建筑给水排水设计规范》2009版,第4章.4.4条 管道宜在地下或楼板填层中埋设,或在地面上、楼板下明设,对于同层排水和隔层排水在住宅排水设计规范中都允许,具体看建筑设计要求。
隔层排水的优点:
1、维修比较方便,因为管道在楼板下明装,有漏水,堵塞,可以到楼下邻居家拆除他家吊顶,进行管道维修更换。通常卫生间的吊顶是比较容易拆卸的模块化集成吊顶。
2、装修比较简单。不用回填卫生间底部空间,重新布置下水管道,基本上按原有的卫生间排水管道进行洁具卫浴摆放即可。原有卫生间管道布置如果想很复杂的大改,需要和楼下邻居商量,拆除原有排水管道重新安装。局部小改是常见的做法。
3、装修费用低,想对比下沉式卫生间地面装修比较简单,刷一层防水,铺设地面即可。如果卫生间装蹲便器,不用抬高地面,因为地下有沉箱。
隔层排水的缺点:
1、噪音扰民,因为管道布置楼下邻居家的顶部,排水声音影响到楼下住户。所以楼下住户通常要给你家的排水管道做隔音。
2、维修扰民,管道发生漏水,是邻居家发现通知你,然后你下楼查看,拆楼下邻居家吊顶进行维修。当然如果是地面防水没做好漏水,也是需要拆地面的。
3、因为相比于下沉式卫生间只需要再楼板打孔一个,穿过一根下水立管,隔层排水需要打多个孔洞穿过楼板到邻居家卫生间顶部设置下水管,所以楼板孔洞多,增加漏水的风险。另外单层防水,漏水的概率比双层防水较高。
4、卫生间管道布置不灵活,因为如果你需要进行管道大改动,通常要重新在楼板打孔布置管道,首先要征得楼下业主同意,其次施工也比较麻烦,因为楼板打洞肯定要破坏楼板内的钢筋网,对于楼板承重结构也有影响。即使不打穿楼板,在地面开槽布管,也极有可能影响到楼板的钢筋。
5、需要做卫生间吊顶。因为顶部有楼上邻居家的管道,需要吊顶遮丑。
两种方式哪一种漏水
说漏水是哪一种都会漏,因为卫生间漏水是比较正常的问题,因为卫生间有排水管道,还有供水管道,是一个用水比较多的空间。相对来说,如果施工工艺严谨,做工细致,通常是不太容易出现漏水的。如果做工不细致,施工比较粗暴,两种卫生间都可能出现漏水的情况。
这就好比你花30万买辆车,和3万买辆车,你问哪种车容易坏,都有可能坏,都有可能不坏。因为每家每户使用维护等各种情况不一样。有些车开10年也不坏,口碑极好,可是你买一辆几个月就天天进维修厂。这种属于概率事件,相对来说下沉式的双层防水卫生间不太容易出现漏水,因为双层防水双保险,但也会有。同理也不能说非下沉式隔层排水的卫生间就一定会漏水,十几年,20几年不漏的也有的是。
两种方式如何选择
对于我们业主来说,选择哪一种都可以,因为各有利弊,碰上哪种选哪种,不用再漏水这一点上纠结。或者你喜欢哪一种,就选择哪一种。出现卫生间漏水,多数情况是防水没做好,还有一种是水管没弄好,有沙眼漏水或者接口处没接好漏水,还有一种情况就是管道穿楼板的位置,时间长容易出现漏水。
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