由于毛坯房的装修自由度比较高，而且购房费用相较于精装房便宜一些，所以很多人青睐于毛坯房。在买了毛坯房后，对房屋的质量、安全问题一定要严格把控，这就需要仔细地进行验房，那么毛坯房如何验房呢?一起来看看毛坯房验房的要点吧。

毛坯房验房的要点

1、测量房间的实际面积

可把房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸作为依据，实地测量，如果误差较大的话，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

2、检查层高

如果签订的合同有这个条款的话，就应该测量一下房屋的层高。一般的方法就是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应该测量房间内的多处地方。一般来说，在2650mm左右是可以接受的范围，如果房屋低于2600mm，那么就得考虑一下了，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

3、门窗检查

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

4、墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

5、电

在验收房子时，要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

6、水

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

7、检查地面是否平整

地面不平一般可以分为两种情况：一是局部地方不平，有小坑小洞的，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;二是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪是可以检查出来的，如果出现不平的话就一定要重新找平了。

8、检查地面是否开裂

地面是否开裂通常目测就能看出来了，但是是否空鼓的话就需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候就一定要慎重细心了。

关于毛坯房验房的要点的内容就到这里了，希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击南京一号家居装饰，看更多动态及案例。