二手房在市场上非常受欢迎，其价格相较于新房而言比较低，购房花费相对较少，这样能减轻人们的压力。但是很多人对二手房的了解不够透彻，所以难以决定是否要买二手房，那么二手房怎么样呢?一起来看看二手房的优缺点吧。

二手房的优缺点

一、二手房的优点

1、二手房的地理位置一般较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

3、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

4、新房的一大问题就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

二、二手房的缺点

1、房屋陈旧

(1)房屋外观陈旧

一般二手房外观上比较陈旧，内部结构不是那么合理，而且很多问题不是重新设计装修就能解决的，居住品质可能会降低。年代越久远的房子，外观就越陈旧，小区环境也会相对较差。

(2)物业陈旧

很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。

(3)房屋陈旧影响贷款

更重要的原因是，如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。而房龄超过30年，就只有个别银行能贷给你了。

2、手续相对复杂

二手房交易的手续、流程非常复杂，若是在买二手房前不仔细的了解相关过程，很容易被不法分子钻空子。

关于二手房的优缺点的内容就到这里了，希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击南京圣都装饰，看更多动态及案例。